Chủ đầu tư: doanh nghiệp cổ phần Thủ Thiêm
Tên thương mại: Thủ Thiêm Garden
Đơn vị phát triển: Dat Xanh Miền Nam
Địa chỉ: đường Liên Phường, Quận 9, TP. Sài Gòn
Tổng diện tích: 7.071m2
Mật độ xây dựng: 30,4%
Quy mô dự án bất động sản: Cao 20 tầng, gồm 2 khối 375 căn.
Khối đế: 03 tầng
Khối tháp: 17 tầng ( gồm tầng thượng và mái)
Diện tích thông thủy: 48,93 – 85,69 m2
Diện tích tim tường: 46,83 – 82,50 m2
Tiện ích: Vườn treo, cầu nối 2 khối tại tầng 12, khu Sky Garden – dịch vụ cho dân cư trên tầng thượng hồ bơi, nhà trẻ, vườn treo, công viên cây xanh, khu thể thao, mua sắm…
Thủ Thiêm Garden quận 9 toạ lạc ngay mặt đường đường Liên Phường, Quận 9, Thành phố Sài Gòn. Với vị trí nằm liền kề khu Trung tâm Hành Chính Quận 2, gần ngay nút xa lộ Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường Song hành cùng nhiều nút giao thông huyết mạch của Thành phố.
Với vị trí lý tưởng của Thu Thiem Garden, thì việc đi đến với các địa điểm tại kế bên là một việc dễ dàng:
- Chỉ mất 7 phút để di chuyển đến Khu Công nghệ cao
- 10 phút di chuyển vào Trung tâm Quận 1 thông qua xa lộ và hầm Thủ Thiêm
- 15 phút di chuyển đến khu dân cư Phú Mỹ Hưng Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ
- 35 phút đi đến sân bay Tân Sơn Nhất
Cơn sốt đất địa điểm tại mặt tiền đường Liên Phường
Trước tiên cần xét qua quy hoạch đường Liên Phường, Chung cư LuxGarden đây sẽ là đường xương sống nối từ Quận 9 qua Quận 2. Với quy hoạch mới nhất sẽ đi đến đến ngay cao tốc Hà Nội đoạn ngay cầu vượt tòa nhà chung cư The Vista.
Ngoài nhân tố kết nối về thẳng về Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường Liên Phường được đánh giá cao nhờ tốt khai thác thương mại đặc biệt tại khu vực vòng xoay giao lộ với Vành Đai Trong và Liên Phường. Sở dĩ rất tiềm năng vì hiện tại Sau thời điểm khu CN cao chính thức đi vào vận hành, kéo theo một lượng lớn kĩ sư, công nhân tay nghề cao chú ý về khu vực này làm việc, sinh sống.
Tuy nhiên, hạ tầng service đáp ứng quan tâm sống, vui chơi, giải trí khu vực này vẫn còn ngăn chặn, chủ yếu nằm trong nội khu các dự án bất động sản của Khang Điền… Hiện nay, vị trí dự án đẹp nhất, phù hợp nhất cho việc phát triển các dịch vụ chính là tuyến đường Liên Phường này, tiện lợi để khai thác nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, ngân hàng…
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, sau khi tuyến đường này đã đi vào hoạt động, giá bất động sản dọc đường Liên Phường khu vực Phú Hữu, Phước Long B sẽ tăng giá rất cao vì giá thành tìm kiếm thương mại.
thời kỳ này, nhiều chuyên gia gắn bó với địa điểm tại này đánh giá, khi Thu Thiem Garden quan 9 chính thức động thì đường này cũng sẽ thông và cơ hội sẽ cho các nhà đầu tư sẽ đến từ đây.
Nếu trước đây 2 năm, khoảng đầu 2014 lúc đó thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi, giá đất ngoài đường đường Liên Phường dao động từ 18 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tùy nền, còn mặt trong thì giá khoảng từ 9 triệu/m2 – 11 triệu/m2.
Vậy sau 2 năm giá thay đổi thế nào ? Giá đất nhà phố mặt đường đường Liên Phường đang dao động ở mức 38 triệu/m2 – 40 triệu/m2, còn các nền mặt trong đang khoảng ở mức 17 triệu/m2 – 20 triệu/m2.
Đất Quận 9 sốt giá tăng ? Theo realdatxanh, điều này chỉ thể hiện một phần. Giá tăng phần lớn đến từ những tốt ngày trước đã hiển hiện, đặc trưng về giá trị khai thác thương mại như đã chia sẽ ở trên.
Với hàng trăm ngàn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tại khu CN cao Quận 9, nhu cầu về hưởng dụng sự phục vụ cực lớn, chắc chắn khách hàng cũng sẽ hiểu rõ giá của những bất động sản này trong mai sau 3 năm sau sẽ ra sao .