Thị trường địa ốc ấm lên cũng là lúc các sàn giao thiệp bất động sản sôi động trở lại. đội ngũ những người môi giới bất động sản cũng có đất sống trở lại. Tuy nhiên, nhìn kỹ lại mới thấy, hàng ngũ này làm việc chủ yếu theo phong trào mà thiếu sự chuyên nghiệp.
Nghề môi giới BĐS cần sự chuyên nghiệp. Ảnh: TTXVN
|
Môi giới “sống khỏe”
Do thị trường ấm lên, nhu cầu mua nhà của người dân tăng nên các sàn giao du phải tăng thêm viên chức để tham vấn cho khách. Tại sàn giao du Cengroup, mấy năm trước, khi thị trường “đóng băng”, chỉ có 200 viên chức môi giới, nhưng bây chừ có khoảng 1.500 môi giới và cộng tác viên.
Năm nay, hệ thống siêu thị dự án (STDA) đặt đích giao thiệp thành công 10.000 đơn vị sản phẩm. bởi thế, STDA tuyển dụng thêm khoảng 1.500 môi giới, dù hiện tại hàng ngũ nhân công đã gần 2.000 người. Còn tại sàn giao tế BĐS MaxLand, kế hoạch tuyển dụng 120 viên chức môi giới kéo dài cho đến hết tháng 6. Ông Trần Đức Diễn, giám đốc Maxland cho biết, trong quý II, phân khúc BĐS hạng trung, giá rẻ có nhiều dự án khai triển. “Kế hoạch doanh thu tăng 150% nên buộc chúng tôi phải tăng hàng ngũ bán hàng”, vị này nói.
>>> Thị trường apartment for rent như thế nào
Môi giới bất động sản được xem là một nghề khá hấp dẫn với rất nhiều người. Trái ngược với hoàn cảnh quạnh của các sàn giao dịch, văn phòng môi giới nhà đất khi thị trường đóng băng, một năm trở lại đây, những người làm môi giới BĐS có thể sống tốt, thậm chí “sống khỏe” với nghề.
tiết lậu với phóng viên, anh Nguyễn Văn T. (28 tuổi, môi giới dự án Chung cư Goldmark City, Từ Liêm, Hà Nội), người đã bán được 16 căn hộ trong một năm nay cho biết: “Bây giờ làm môi giới BĐS dễ hơn xưa vì việc bán căn hộ đã dễ hơn chứ không khó như mấy năm trước”. Anh T. cương trực nhấn có việc các sàn đẩy giá lên cao hơn 2 - 3 triệu/m2 so với giá của chủ đầu tư. Môi giới viên bán thành công sẽ được hưởng hoả hồng khá hậu.
Chị Nguyễn Thị Lan (25 tuổi, hợp tác viên BĐS các dự án chung cư khu vực Hoài Đức, Hà Nội) san sớt, sau Tết, chị đã bán được 2 căn, giấy má khúc, chị được khoảng 20 - 30 triệu đồng. bình thường, những người làm môi giới sẽ được hưởng 1 - 1,5% giá trị căn hộ.
Cần chuyên nghiệp hóa
mặc dầu bùng nổ về số lượng nhưng chất lượng của những người làm môi giới BĐS vẫn khó kiểm soát. Theo tìm hiểu của phóng viên tin cẩn, những người làm môi giới BĐS cốt từ 20 - 35 tuổi. Do nghề môi giới không bị bó buộc về thời kì nên nhiều người vẫn làm song song hai công việc một lúc. Môi giới BĐS được xem là việc làm thêm và lại thu nhập ổn định cho họ. “Mình vừa ở nhà chăm con, vừa làm môi giới. Do đó, mình chỉ được hưởng 30% mức doanh thu của sàn trên mỗi giao tiếp thành công chứ không có thêm lương cứng như viên chức môi giới tại sàn”, chị Nguyễn Thị Lan san sẻ.
Khi hỏi những người làm môi giới BĐS tại các sàn về vấn đề chuyên môn thì được biết, hồ hết đều học các ngành nghề khác, rất ít người làm việc đúng chuyên môn. Những người mới vào nghề sẽ được sàn đào tạo trong vòng hai tuần về kỹ năng từng, thuyết phục khách hàng mua nhà.
Anh Nguyễn Mạnh Cường (27 tuổi, nhân viên kinh doanh tại công ty BĐS Vietland) san sẻ: “Mình học ngành đường sắt nhưng ra trường không xin được việc đúng ngành. Có người bạn thành lập công ty BĐS nên mình quyết định về làm cùng. Ban đầu cũng thấy khó nhưng mình học dần kĩ năng và tri thức về BĐS cũng như maketting nên giờ làm việc thành thạo rồi”. Tại đơn vị của anh Cường, có chưa đến 10% là được học về BĐS quy củ, còn lại chỉ được đào tạo sơ qua trong một đôi dự án.
>>> Các loại house for rent ưa chuộng nhất hiện nay
Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư kí Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, nguồn nhân lực làm BĐS hiện thời còn khá nghiệp dư. Ông Quang dẫn chứng, trường Đại học Kinh tế quốc dân mỗi năm chỉ có 50 sinh viên được đào tạo đúng chuyên ngành BĐS. So với con số 30.000 doanh nghiệp kinh doanh BĐS trên cả nước thì con số trên quả là ít ỏi. “Thị trường không thể tránh những người môi giới làm việc không chuyên nghiệp. Do đó, cũng như các hàng hóa khác, người tiêu dùng cần có sự thông thái khi lựa chọn”, ông Quang khuyến cáo.
thực tiễn, do một số chủ đầu tư kỳ vọng lợi nhuận cao hết mức nên đã có sự “bắt tay” với sàn giao du để đẩy giá lên cao. Khách hàng tiếp cận nhân viên môi giới của sàn với mức giá chào bán chênh cả trăm triệu đồng so với giá gốc. TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ toạ Tổng hội Xây dựng Việt Nam nhận xét: Quy định về chứng chỉ môi giới BĐS đã có từ lâu xong chưa phát huy hiệu quả, vẫn có tình trạng chạy chọt để xin cấp chứng chỉ. thành thử, cần có sự giám sát chém đẹp để tránh hình thức.
DiaOcOnline.vn - Theo Báo tin tưởng